Thực hiện Quyết định số 1659/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành ngày 11/8/2014 về việc Phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2011 – 2020 và Kế hoạch số 7850/KH-UBND của UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành ngày 20/11/2017 về Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2017 – 2020;

Căn cứ Quyết định số 1232/QĐ-TTg của Thủ Tướng Chính phủ ngày 13/8/2020 về mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Năm 2020, Quỹ Đầu tư phát triển Lâm Đồng tiếp tục triển khai chương trình cho vay với lãi suất ưu đãi nhằm hỗ trợ các đối tượng cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân hưởng lương từ ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh để cải thiện nhà ở. Để thuận tiện trong việc vay vốn, Quỹ Đầu tư phát triển Lâm Đồng thông báo một số chính sách và hướng dẫn thủ tục vay vốn như sau:

1. Điều kiện được vay vốn:

– Đối với cá nhân vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở thực hiện theo khoản 6 và khoản 7 Điều 49 Luật Nhà ở và các đối tượng khác theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh.

– Có mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về Thuế Thu nhập cá nhân;

– Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ;

– Có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự;

– Có Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, mua nhà ở xã hội, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống.

– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tại địa phương cấp huyện nơi đăng ký hộ khẩu thường trú do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai;

– Có dự toán hoặc phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình;

– Có đất ở nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát; trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích bình quân dưới 10 m2 sàn/người.

* Vay vốn để mua nhà ở xã hội : Có hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

2. 2. Mức cho vay và thời hạn vay:

– Giới hạn cho vay đối với một cá nhân vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở tối đa không quá 500.000.000 đồng/trường hợp, thời hạn vay không quá 25 năm.

3. Lãi suất cho vay:

Lãi suất cho vay áp dụng trong năm 2023 là 4,8%/năm, tương đương 0,4%/tháng và ổn định lãi suất trong suốt thời gian vay.

4. Hình thức bảo đảm tiền vay:

Bảo đảm tiền vay bằng hình thức thế chấp giá trị Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của người vay vốn.

5. Điều kiện giải ngân: Sử dụng đúng mục đích vốn vay.
6. Hình thức trả nợ gốc và lãi vay:

Nợ gốc và lãi vay được trả hàng tháng, thông qua hình thức nhờ Ngân hàng nơi người vay mở tài khoản thu hộ cho Quỹ.

Người vay có thể trả nợ gốc trước hạn mà không phải thanh toán phí trả trước hạn.

7. Mẫu hồ sơ vay vốn và các giấy tờ kèm theo:

– Giấy đề nghị vay vốn, giấy xác nhận thu nhập (theo mẫu đính kèm).

– Giấy CCCD của người vay và người đồng trả nợ.

– Bảng lương tháng gần nhất của người vay và người đồng trả nợ.

– Giấy phép xây dựng nhà ở (nếu vay để xây dựng mới).

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

– Một trong các giấy tờ sau: Sổ bảo hiểm xã hội, quyết định bổ nhiệm, quyết định tuyển dụng, hợp đồng làm việc của người vay vốn.

– Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân

– Bảng dự toán công trình

8. Địa điểm nhận hồ sơ:

Hồ sơ nộp trực tiếp tại Quỹ hoặc gửi qua đường bưu điện theo địa chỉ: Quỹ Đầu tư phát triển Lâm Đồng – Số 20 Pasteur, Phường 4, TP Đà Lạt.

Để biết thêm thông tin chi tiết, xin vui lòng liên hệ điện thoại: 02633.594.666

CAC GIAY TO KEM THEO HO SO VAY VON (1)

Mau 1b GIAY DE NGHI VAY TIEN & PA TRA NO VAY - Ca nhan (1)

Mau 2 GIAY XAC NHAN THU NHAP CA NHAN - Ca nhan (1)

Quỹ tạm ứng vốn để thực hiện một số nhiệm vụ trên cơ sở các tài liệu do Chủ đầu tư hoặc Tổ chức phát triển quỹ đất cung cấp; Chủ đầu tư hoặc Tổ chức phát triển Quỹ đất phải chịu trách nhiệm về tính hợp pháp, trung thực, chính xác của khối lượng, định mức, đơn giá, chất lượng công trình…trong hồ sơ đề nghị tạm ứng, gồm một số nhiệm vụ sau:

– Ứng vốn cho Tổ chức phát triển Quỹ đất để tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; tạo quỹ đất và phát triển quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế – xã hội của địa phương; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu vực đã có quy hoạch phải thu hồi đất mà người sử dụng đất có nhu cầu chuyển nhượng trước khi Nhà nước thu hồi đất; tổ chức phát triển các khu tái định cư phục vụ việc thu hồi đất thực hiện các dự án; tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng trên quỹ đất đã được giao quản lý để đấu giá;

– Ứng vốn cho các tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

– Ứng vốn cho các tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện đầu tư tạo quỹ đất, quỹ nhà tái định cư theo quy hoạch;

– Ứng vốn cho ngân sách Nhà nước để chi hỗ trợ thực hiện các đề án đào tạo nghề, chuyển đổi nghề nghiệp cho các đối tượng bị Nhà nước thu hồi đất;

– Ứng vốn cho ngân sách Nhà nước để chi hỗ trợ khoản chênh lệch cho hộ gia đình, cá nhân vào khu tái định cư trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường, hỗ trợ nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu;

– Ứng vốn cho ngân sách Nhà nước để chi hỗ trợ xây dựng khu tái định cư; hỗ trợ xây dựng các công trình hạ tầng tại địa phương có đất bị thu hồi.

* Hồ sơ ứng vốn

1. Hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư;
2. Quyết định phê duyệt dự án đầu tư (hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật) của các cơ quan có thẩm quyền, các quyết định điều chỉnh dự án (nếu có);
3. Phương án bồi thường, hỗ trợ gải phóng mặt bằng và tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
4. Bảo lãnh tạm ứng (nếu có);
5. Tờ trình đề nghị tạm ứng vốn trong đó nêu rõ mức vốn đề nghị tạm ứng, thời hạn hoàn trả, nguồn để hoàn trả.
6. Trường hợp trong dự án bồi thường, tái định cư có hạng mục xây dựng khu tái định cư hoặc mua nhà tái định cư, xây dựng hạ tầng khu sản xuất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp; tuỳ theo từng trường hợp, Chủ đầu tư gửi thêm các tài liệu:

– Hợp đồng mua nhà phục vụ tái định cư và biên bản bàn giao nhà của Chủ đầu tư;

– Văn bản lựa chọn nhà thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

– Hợp đồng giữa Chủ đầu tư và nhà thầu;

– Dự toán và quyết định phê duyệt dự toán của các công việc, hạng mục công trình, công trình đối với trường hợp chỉ định thầu hoặc tự thực hiện và các công việc thực hiện không thông qua hợp đồng.

7. Bản đăng ký kế hoạch thực hiện giải phóng mặt bằng của chủ đầu tư với Quỹ Đầu tư phát triển để làm căn cứ cấp vốn tạm ứng, kế hoạch giải ngân;
8. Bản xác nhận khối lượng và giá trị đền bù đã thực hiện. Bản xác nhận khối lượng và giá trị đền bù do các Tổ chức phát triển quỹ đất, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện hoặc doanh nghiệp (ký hợp đồng với các tổ chức phát triển quỹ đất và Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện để thực hiện các dịch vụ về bồi thường, giải phóng mặt bằng) lập phải có chữ ký, đóng dấu và chữ ký (hoặc điểm chỉ) của người thụ hưởng;
9. Biên bản nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành theo tiến độ thực hiện (đối với trường hợp tạm ứng tạo quỹ đất, xây dựng các khu tái định cư…);
10. Khế ước nhận nợ;
11. Chứng từ chuyển tiền.

* Yêu cầu các giấy tờ kèm theo là bản sao công chứng.

Địa điểm nhận hồ sơ:

Hồ sơ nộp trực tiếp tại Quỹ hoặc gửi qua đường bưu điện theo địa chỉ: Quỹ Đầu tư phát triển Lâm Đồng – Số 20 Pasteur, Phường 4, TP Đà Lạt.

Để biết thêm thông tin chi tiết, xin vui lòng liên hệ điện thoại: 02633.594.666